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Gute Rendite. Gutes Gefühl.

Wir wollen, dass Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage ein Erfolg wird. Deshalb haben wir 2009 die Kunz Hausverwaltung gegründet, die durch eine kaufmännisch solide und technisch versierte Immobilienverwaltung, Wohneigentumverwaltung und Mietverwaltung dafür sorgt, dass Ihre Immobilie bestens betreut wird. Um unsere Kunden vor Mietausfall zu schützen und für alle Eigentümer eine stetig steigende Rendite zu garantieren, haben wir zudem den Kunz Mietpool entwickelt. Der Clou dabei: Alle Mieteinnahmen eines Objekts fließen in einen Topf und werden dann anteilig an die Eigner ausgeschüttet. Wir sorgen für sichere Immobilienrendite – auch nach dem Kauf.

Kunz Mietpool

Alle Mieteinnahmen fließen in einen Pool und werden dann an die Eigentümer verteilt. Die Vorteile: Die Immobilienrenditen sind immer gesichert und steigen stetig.

Hausverwaltung

Über das notwendige kaufmännische Wissen hinaus verfügt Kunz Hausverwaltung über ein weitreichendes Know-how für bauliche und technische Zusammenhänge.

Mietverwaltung

Wir kümmern uns um solvente Mieter, Verträge, Jahresabrechnungen und Instandhaltung – und Sie genießen die regelmäßigen Mieteinnahmen aus Ihrer Eigentumswohnung.

Kontakt

Wenn Sie Interesse an unseren Dienstleistungen rund um WEG Verwaltung und Mietpool haben – nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.Kontakt »

Kunz Mietpool: Sichere Immobilienrendite

Mit seinem Mietpool hat die Kunz Hausverwaltung ein Instrument geschaffen, das allen Eigentümern über Jahrzehnte solide und stetig steigende Mieteinnahmen sichert. Die Idee: Alle Mieterlöse aus einer Liegenschaft sammeln sich auf einem gemeinsamen Konto, unabhängig davon, ob die einzelne Eigentumswohnung besser oder weniger rentabel vermietet ist. Aus diesem Mietpool werden die Kosten bestritten, die Rücklagen gebildet – und der Rest fließt uneingeschränkt anteilig nach Quadratmetern als Rendite an die Eigentümer.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

Wenn eine Eigentumswohnung besser neu vermietet wird, profitieren alle Eigentümer davon – so erhöhen sich die Mieteinnahmen aller Eiegntumswohnungen mit jeder neuen Mietpartei über die Jahre stetig.

Sollten bei Ihrer Eigentumswohnung Mietausfälle wegen säumiger Mieter eintreten, sind Sie trotzdem über den Mietpool abgesichert.

Die Eigentümergemeinschaft ist gesetzlich gehalten, Rücklagen für eventuell auftretende Instandhaltungskosten zu bilden – beim Kunz Mietpool passiert das automatisch.

Die Kosten für die Verwaltung des Kunz Mietpools sind in der allgemeinen Miet- und Hausverwaltung enthalten.

Selbst wenn Ihre Wohnung wegen Mieterwechsel oder Renovierung gerade leer steht, bekommen Sie Ihren Anteil aus dem Mietpool.

Hausverwaltung mit technischem Know-how

Die Hausverwaltung eines Gebäudes, an dem mehrere Eigentümer Anteile besitzen, muss neben einer korrekten Buchführung und der Jahresabrechnung einen Wirtschaftsplan erstellen und die von der Hausgemeinschaft beschlossenen Maßnahmen umsetzen. Darüber soll die WEG Verwaltung die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen kalkulieren, passende Handwerksfirmen beauftragen und die Arbeiten überwachen. Der Vorteil von Kunz Hausverwaltung liegt darin, dass wir mittlerweile schon über 100 Häuser in Karlsruhe, Rastatt, Baden Baden, Frankfurt und Offenbach gebaut oder saniert haben. Dieses bautechnische Know-how spart der Eigentümergemeinschaft Kosten – vor allem, wenn größere Sanierungsmaßnahmen anstehen.

Unsere Leistungen:

  • Hausverwaltung
  • Umlagenabrechnungen
  • Wirtschaftsplan
  • Kontenführung
  • WEG Verwaltung
  • Hausordnung
  • Hausmeisterdienste
  • Rücklagen
  • Versicherungen
  • Rechtliche Vertretung
  • Sanierung
  • Umbau
  • Renovierung
  • Instandhaltung
  • Hausbegehungen

Kunz Mietverwaltung – rundum sorglos

Sie wollen Ihr Geld in Eigentumswohnungen investieren und Ihre Rendite genießen – ohne sich mit Mietern, Verträgen, Mietzahlungen, Handwerkern, Behörden und Versicherungen herumzuärgern? Die aktive Kunz Mietverwaltung nimmt Ihnen alle Probleme ab, die mit Ihrer Immobilie entstehen könnten. Wir suchen für Sie solvente Mieter, regeln die vertragliche Seite, kümmern uns um die Instandhaltung, warten die Technik und erstellen die erforderlichen Abrechnungen für Steuer und Umlagen. Und Sie genießen die sicheren Einkünfte aus Ihrer Eigentumswohnung als Kapitalanlage.

Unsere Leistungen:

  • Miet- und Wohnungsverwaltung
  • Sanierung und Renovierung
  • Handwerkerüberwachung
  • Sicherheitseinrichtungen
  • Wohnungsbegehungen
  • Mietinkasso
  • Räumungsklagen
  • Hausmeistertätigkeiten
  • Kontenführung
  • Versicherungen
  • Umlagenabrechnungen
  • Behördengänge und Schriftverkehr
  • Mietersuche
  • Verträge

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