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Ambitionierte Appartements in Maintal-Bischofsheim

Das Städtchen Maintal liegt im „Speckgürtel“ der Mainmetropole Frankfurt und doch idyllisch zwischen Streuobstwiesen und Main. Im Ortsteil Bischofsheim errichtet Kunz Wohnbau eine architektonisch ansprechende Wohnanlage mit außerordentlich attraktiven und trotzdem günstigen Eigentumswohnungen.

Die Goethestraße 59 befindet sich im Osten des Ortsteils Maintal-Bischofsheim, in unmittelbarer Nähe von drei Schulen und ausgedehnten Obstwiesen im Nordosten. Die Hauptverkehrsader A66 ist nur wenige Autominuten entfernt, auch die S-Bahn kann zu Fuß bequem erreicht werden. Kunz Wohnbau realisiert hier ein extravagant und dennoch zeitlos gestaltetes Wohngebäude mit insgesamt 36 Appartements in zwei Flügeln. Angesichts der Lage, der Stadt und der gehobenen Ausstattung – unter anderem Aufzug, Fußbodenheizung, Parkett, hochwertige Sanitärausstattung und Balkon – bleiben die Preise sehr günstig, sie bewegen sich zwischen rund 166.000 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und etwas über 500.000 Euro für eine 125 Quadratmeter große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Suite mit Rundumsicht-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus wird nach neuestem Stand der Technik gebaut. Eine sparsame Wärmepumpen-Anlage bereitet Heizenergie und Warmwasser. Die Dreifach-Wärmeverglasung und eine großzügige Dämmung sorgen dafür, dass der Bau die Kriterien für das KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt – das bedeutet geringe Nebenkosten und günstige Förderkredite von der KfW. Das Gebäude verbraucht laut Berechnung des Ingenieurbüros BE+P aus Limburg nur 32 Kilowattstunden Primärenergie pro Quadratmeter und Jahr und liegt mit diesem Wert um fast ein Drittel besser als in der Energie-Einsparverordnung gefordert.
Maintal ist vor allem für Familien attraktiv. Neben einer vorbildlichen Kinderbetreuung, besonders für Berufstätige, und Treffpunkten für Jugendliche baut die Stadt das Bildungsangebot systematisch aus: Sechs Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium bieten mannigfaltige Wege ins Berufsleben. Vielfältige städtische Kulturhäuser und kirchliche Träger runden das Gesamtbild ab – das Gesamtbild einer lebendigen Stadt vor den Toren Frankfurts, die sich ihr charmantes Flair erhalten hat.

Exquisite Eigentumswohnungen in Maintal

Die neu gebauten 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Goethestraße in Maintal-Bischofsheim sind ideal für Singles, junge Familien und Paare, die neben einer gut geschnittenen Eigentumswohnung auch eine solide Kapitalanlage suchen.

Adresse: Goethestraße 59, 63477 Maintal-Bischofsheim
Baujahr: Neubau
Geschosse: 5
Anzahl der Wohnungen: 36
Preise: zwischen 166.400 und 504.000 Euro
Zustand: Neubau, KfW-Effizienzhaus 55, umfangreiche Dämmung, Wärmepumpen-Heizanlage, Fußbodenheizung, Parkett
Bezugstermin: 2018
Energiekennwert: 32 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Energieeffizienzklasse: A+
Kostengünstig: provisionsfrei vom Eigentümer

Gute Aussichten in Frankfurts Vorgarten

Die günstige Lage zwischen Frankfurt und Hanau und die guten Verkehrsverbindungen machen die Stadt Maintal mit ihren vier Ortsteilen Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen immer attraktiver. Das Immobilienportal Immowelt weist daher auch in den vergangenen drei Jahren eine sprunghafte Entwicklung bei den Kaufpreisen in Maintal aus. Musste ein Interessent im Oktober 2013 im Schnitt nur rund 1318 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt zahlen, so kostete eine vergleichbare Immobilie im September 2016 bereits 2045 Euro, Wohnungen zwischen 80 und 120 Quadratmetern sogar 2730 Euro je Quadratmeter. Auch der Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Main-Kinzig-Kreis registriert bei den Durchschnittspreisen für Wohnungen eine kräftige Steigerung von 12 Prozent in wenigen Jahren.

Das ist nicht sehr verwunderlich. Die Gemarkung liegt im sogenannten Verdichtungsgebiet der Metropolregion. Innerhalb der Stadt fahren vier Buslinien und ein Anruf-Sammeltaxi im Viertel- beziehungsweise Halbstundentakt und sorgen für eine gute Anbindung an das U-, S- und Regionalbahnnetz des Rhein-Main-Gebietes. Die eigentliche Hauptverkehrsader aber stellt die Autobahn A66 von Frankfurt nach Fulda dar, die fast alle Maintaler Stadtteile auf kürzestem Weg mit dem Fernstraßennetz Deutschlands verbindet. Die günstige Lage ist für viele Unternehmen ein wichtiger Standortvorteil, rund 1500 Betriebe ließen sich in Maintal nieder, unter anderem das Logistikunternehmen DHL. Fazit: Eine Wohnung in Maintal Bischofsheim ist eine gute Investition in die Zukunft.

Wohnungen

166.500 €

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:52,00 m2 ID:19479
Agent:robertschmauss
166.500 €

Pfiffige 2-Zimmer-Wohnungen

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:52,00 m2 ID:19476
Agent:robertschmauss
404.000 €

Harmonische 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:4 Größe:102,00 m2 ID:19473
Agent:robertschmauss
262.500 €

Originelle 2-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:60,00 m2 ID:19470
Agent:robertschmauss
404.000 €

Großzügige 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:3 Größe:98,00 m2 ID:19467
Agent:robertschmauss
504.000 €

Luxuriöse 3-Zimmer-Penthauswohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:3 Größe:125,00 m2 ID:19464
Agent:robertschmauss
374.000 €

Kinderfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:4 Größe:102,00 m2 ID:19463
Agent:robertschmauss
229.000 €

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:60,00 m2 ID:19462
Agent:robertschmauss
238.000 €

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:62,00 m2 ID:19461
Agent:robertschmauss
238.000 €

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:2 Größe:63,00 m2 ID:19460
Agent:robertschmauss
322.000 €

Schöne 3-Zimmer-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:3 Größe:86,00 m2 ID:19459
Agent:robertschmauss
344.000 €

Extravagante 3-Zimmer-Wohnung

Goethestraße 59,
Zimmer:3 Größe:90,00 m2 ID:19458
Agent:robertschmauss

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