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Familienfreundliche Eigentumswohnungen in Karlsruhe

In der Winterstraße in Karlsruhe entstehen fachmännisch sanierte, solide 3-Zimmer Eigentumswohnungen, gut geeignet zum Wohnen für Paare und junge Familien. Die Appartements eignen auch gut als sichere Kapitalanlage, nicht zuletzt wegen des günstigen Preises.

Mitten in der Karlsruher Südstadt saniert Kunz Wohnbau ein in der Substanz solide gebautes Eckhaus aus den 50er-Jahren. Die dort entstehenden 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über einen ausgewogenen Grundriss, die Zimmer sind im Wesentlichen gleich groß und lassen so viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Sanierung des Hauses beginnt beim Dach, das komplett erneuert und dabei auch energetisch auf den letzten Stand gebracht wird. Das Dach bekommt ein windsicheres Unterdach, eine Holzfaserdämmung und neue Ziegel. Bei der Gelegenheit lässt Kunz Wohnbau auch die Dachrinne und Fallrohre erneuern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, die Fachleute installieren hier neue Geländer sowie eine Glasüberdachung im obersten Stock.

Nicht zuletzt erhält das gesamte Haus neue Gasinstallationen und viele weitere Neuerungen, unter anderem eine zentrale Satellitenanlage, neue Elektroleitungen sowie LED-Lampen im Keller und im Treppenhaus. Die Südstadt in Karlsruhe gilt als quirliges, urbanes Viertel mit charmantem Gründerzeitflair.

Das im Volksmund auch „Indianerviertel“ genannte Gebiet liegt zwischen Innenstadt, Zoo und Bahnhof, es beherbergt rund 18.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist das Quartier gut erschlossen, S-Bahn und Bahnhof sind zu Fuß bequem zu erreichen. Sogar die Innenstadt lässt sich in einer Viertelstunde auf Schusters Rappen erobern, das Schloss befindet sich nur 1,6 Kilometer Luftlinie entfernt. Im Stadtteil gibt es alle wichtigen sozialen Einrichtungen – Kindergärten, Schulen und für Ältere Seniorenheime bieten reichlich Platz.

Moderne Eigentumswohnungen in der Winterstraße in Karlsruhe

In einem grundsoliden, sanierten Eckhaus mitten in der Karlsruher Südstadt entstehen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen für Paare und Familien zu sehr günstigen Preisen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Adresse: Winterstraße 36, 76137 Karlsruhe
Baujahr: ca. 1950
Geschosse: 5
Anzahl der Wohnungen: 15
Preise: zwischen 147.500 und 245.500 Euro
Zustand: preisgünstige Wohnungen mit hoher Wertsteigerung, sanierter Altbau, neues Dach, Fassaden gestrichen, neue Haustechnik und Balkongitter
Bezugstermin: 2018
Kostengünstig: provisionsfrei vom Eigentümer

Leben in der Fächerstadt Karlsruhe

Am 17. Juni 1715 ließ der Markgraf Karl Wilhelm von Baden-Durlach den Grundstein für sein neues Residenzschloss legen. Als Ausdruck des damaligen absolutistischen Gestaltungswillens zog er Straßen durch den Wald, die strahlenförmig auf den Prunkbau zuliefen – Karlsruhe war geboren. Von dem streng geplanten Grundriss profitieren die Bewohner noch heute. Die Stadt glänzt durch viele Grünflächen, speziell entlang des Flüsschens Alb zieht sich ein breites grünes Band durch das Häusermeer.

Im Verlauf der Zeit festigte die schnell zur badischen Hauptstadt avancierte Kommune vor allem durch Erfindungen ihren Ruf – das Fahrrad, das Automobil und die moderne Telekommunikation und noch vieles mehr erblickten hier das Licht der Welt. Noch heute gilt die City an Alb und Pfinz als die Innovationscenter Deutschlands. Auch als Shoppingmetropole hat sich die Stadt einen Namen gemacht.

Knapp 300.000 Einwohner zählt Karlsruhe heute, etwa 15.000 mehr als im Jahr 2003. Rund 230.000 Menschen arbeiten in über 15.000 Betrieben oder Forschungsanstalten. Sowohl der Gewerbeimmobilienmarkt wie auch der Wohnungsmarkt profitieren von dem Sog, mit dem die badische Metropole neue Einwohner anzieht. Laut Mietspiegel mussten Interessenten im Juni 2014 im Schnitt 9,32 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter bezahlen, im Januar 2016 waren schon 10,16 Euro fällig. Entsprechend entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser. Laut Statistik des Fachportals Immowelt kosteten in der Südstadt Eigentumswohnungen mit einer Fläche zwischen 40 und 80 Quadratmetern im Februar 2015 noch durchschnittlich 2.300 Euro pro Quadratmeter. Im August dieses Jahres wechselten für eine Wohnung dieser Größenordnung schon rund 3.300 Euro je Quadratmeter den Besitzer. Gute Aussichten für Kapitalanleger also.

Wohnungen

182.500 €

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:57,00 m2 ID:19510
Agent:robertschmauss
157.500 €

Interessante 2-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:2 Größe:49,00 m2 ID:19508
Agent:robertschmauss
191.500 €

Behagliche 3-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:60,00 m2 ID:19506
Agent:robertschmauss
237.500 €

Geräumige 3-Zimmer-Wohnungen

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:75,00 m2 ID:19504
Agent:robertschmauss
197.000 €

Interessant geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen

Winterstraße 36,
Zimmer:2 Größe:62,00 m2 ID:19502
Agent:robertschmauss
245.500 €

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnungen

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:78,00 m2 ID:19499
Agent:robertschmauss
202.500 €

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:61,00 m2 ID:19495
Agent:robertschmauss
147.500 €

Günstige 2-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:2 Größe:47,00 m2 ID:19493
Agent:robertschmauss
229.500 €

Harmonische 3-Zimmer-Wohnung

Winterstraße 36,
Zimmer:3 Größe:74,00 m2 ID:19490
Agent:robertschmauss

Familienfreundliche Eigentumswohnungen in Ka...

Winterstraße 36,
Kategorie:: in
ID:19483
Agent:robertschmauss

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