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Schicke Eigentumswohnungen in Ettlingen

In der Nähe von Karlsruhe baute Kunz-Wohnbau schicke Eigentumswohnung  in einem solide und in energiesparender Bauweise gebauten Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße 95 bis 97. Die Wohnungen sind zwischen 50 und 180 Quadratmetern groß, die Preise lagen zwischen 277.000 und 711.000 Euro inklusive Pkw-Stellplatz.

Einen Katzensprung vom Marktplatz im idyllischen Ettlingen entfernt liegt die Rheinstraße. Gegenüber einem kleinen Park, hinter dem die Alb munter dahinplätschert, baute Kunz Wohnbau ein modernes, energiesparendes Wohnhaus mit insgesamt 16 Einheiten, darunter zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ein luxuriöses Penthouse und eine raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnungsgrößen schwanken zwischen 2 und 5 Zimmern, die Wohnflächen liegen zwischen 51,3 und 178,7 Quadratmetern. Das Haus haben wir solide mit Verbundstein aufgemauert, deshalb erreicht es den Status KfW-Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass es 45 Prozent weniger Energie verbraucht als in der Energieeinsparverordnung vorgeschrieben. Die Heizung läuft mit sparsamer Erdgas-Brennwerttechnik in Verbindung mit einem Sonnenkollektor auf dem Dach.

 

Exklusive Neubau-Appartements in Ettlingen

Solide aufgemauert, pfiffig geschnitten und energiesparend zeigten sich die Eigentumswohnungen in der Rheinstraße in Ettlingen. Die Wohnungen sind luxuriös ausgestattet, die Geschosswohnungen mit Balkon, das Penthouse und die Maisonette mit Dachterrasse. Innen glänzen die Wohnungen durch stilvolles Parkett und hochwertige Ausstattung in Bad und Küche, entsprechend leicht fanden sich zufriedene Käufer.

Adresse: Rheinstraße 95-97, 76275 Ettlingen
Baujahr: 2016
Geschosse: 4
Anzahl der Wohnungen: 14
Gewerbeflächen: 2
Preise: von 277.000 bis 711.000 Euro
Zustand: Neubau
Bezugstermin: Dezember 2016
Heizung: Fußbodenheizung
Energie: Erdgas und Solarkollektor
Energiekennwert: 37,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
KfW-Effizienzhaus: 55
Kostengünstig: provisionsfrei vom Eigentümer

 

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Leben in der Barockstadt Ettlingen

Etwas südlich von Karlsruhe liegt das Städtchen Ettlingen, angeschmiegt an die ersten Schwarzwaldhänge inmitten von Obstgärten und Weinstöcken. Zentraler Anlaufpunkt ist das barocke markgräfliche Schloss mit seinem Rosengarten, der als einer der schönsten seiner Art gilt. Verschlafen allerdings kann man den Ort an der Alb nicht nennen. Die Schlossfestspiele sind weit über das Badener Land hinaus bekannt, und in der historischen Altstadt findet jedes Jahr ein großes Marktfest statt – rund 40.000 Besucher lassen sich diese Show nicht entgehen. Wie in der Nachbarstadt Karlsruhe sind die Mieten in Ettlingen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allein im vergangenen Jahr von 7,50 auf rund 9 Euro je Quadratmeter, erreichten aber nicht die Spitzenwerte der Badener Hauptstadt. Die Rheinstraße ist direkt mit der Metropole verbunden, gleich zwei S-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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